グランスイートTOKYOマークス

丸紅の再開発ソリューション

都市の機能を再開発し活性化させること。そして新しい価値を創造すること。丸紅はデベロッパーとして国内外での豊富な経験を有すると共に、総合商社としてあらゆるビジネスシーンに向き合い展開してまいりました。丸紅グループとしての総合力を結集することで、分譲マンション事業から収益不動産のデベロップメント及びマネジメントまで、多様化する不動産・プロパティニーズにも対応し、大規模な複合再開発事業や市街地再開発事業またPFI事業においてもベストなソリューションを提供いたします。

例えば、住宅分野においてはリサーチからマーケティング、商品企画、施工監理、アフターサービスから管理に至るまでのプロジェクト一切を丸紅グループ内での一貫体制でマネジメント。また、商業施設や業務施設の運営においても、マーケティング、テナント管理などのアセットマネジメント・プロパティマネジメントに留まらず、REITやファンド等による幅広いプロパティタイプへの投資事業まで、総合商社の広範囲なネットワークとノウハウを駆使して、プロジェクトを遂行します。

アセットマネジメント（AM）機能

オーナー様・投資家様に代わり、大事なアセットの投資利回りを高め価値を最大化するために、資産ポートフォリオの最適配置のためのソリューションを提供いたします。

プロパティマネジメント（PM）機能

オーナー様・投資家様のため、投資用不動産（プロパティ）を投資家に代行してマネジメント致します。キャッシュフローを重視しプロパティの価値を高めて投資効率を上げるために、建物や設備のメンテナンス業務指示等の不動産の管理、テナントやその契約の管理、賃料の収受、管理費用等コストの支払い代行はプロパティマネジメント経験豊富な丸紅グループにお任せ下さい。また、老朽化したプロパティの収益性を高めるためのリニューアルやコンバーションのコンサルティングなどを承ります。

PFI機能

公共施工等の設計、建設、維持管理及び運営に、丸紅の資金と技術・ソリューションを提供いたします。公共サービスの提供を当社が主導し、VA（バリュー･アナリシス）やVE（バリュー・エンジニアリング）手法の採用等によるコストダウンを実現することで、事業を効率的かつ効果的な公共サービスの提供を致します。

トータルプロデュースで再開発事業を推進する丸紅にお任せ下さい。